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    海口會展工場——海口打造“空中產業園”,拉動經濟“新引擎”

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    在海口市濱海大道萬綠園旁,昔日城市地標建筑海口會展中心換了新顏,經過升級改造,轉型成為鬧市區商務辦公新名片會展工場,吸引眾多知名企業青睞,全力打造產業集聚發展的新陣地。

    海口會展工場是城市大力發展樓宇經濟,加快高端產業集聚的縮影。海口聚焦精準招商,用好海南自貿港政策,瞄準主導產業發展要求,不斷優化一流的營商環境,提高法治化、國際化、便利化服務水平,打造“空中產業園”,為城市高質量發展注入強勁新動能。


     

    盤活老舊樓宇

    老地標變身城市新高地

    8月8日上午,走近海口會展工場,陽光照耀下,建筑頂部9根白色裝飾柱直插云霄,仿佛一艘全新的“帆船”在破浪前行。“由國內頂尖設計機構操刀,在保留城市記憶的基礎上做適當加法,保留原會展中心的主體,增加豎向遮陽百葉,使立面上突出豎向線條,凸顯干凈歷練的建筑風格。”海旅集團項目管理人員符忻說。   

    海口會展工場前身是海口會展中心,定位為集會議、展覽、商貿、旅游為一體的多功能商業中心,承載著海口人民關于城市經濟發展歷程的重要記憶。隨著經濟社會發展,現代會展產業發展轉型,海口會展中心亟需轉型發展。對此,海旅集團緊扣海南自貿港建設要求,遵循國際標準,堅持高水平設計高標準建設,對會展中心進行升級改造,更名為會展工場。目前,升級改造已完工,進入全面招商運營階段。  

    昔日鬧市地標,今朝企業“良巢”。讓海口會展工場管理有限公司總經理張慧格外振奮的是,今年首屆消博會期間,眾多參展企業專程來到會展工場進行實地考察,洽談合作意向。一家參加首屆消博會的知名展商看中會展工場的資源優勢,將消博會的站臺搬到會展工場,緊鑼密鼓開展裝修,打造國內外知名品牌產品的常態展示、集中交易、產業落地空間,承接放大消博會溢出效應。

    為了提升招商服務水平,海口會展工場已建立專業的運營管理團隊,和省內多家知名企業達成戰略合作,和招商相關政府部門構建暢通的對接機制,不斷完善高質量的服務功能配套,打造全產業鏈的培育和服務,可為入駐企業提供貼心的一站式公共服務。張慧介紹,會展工場總建筑面積超過3.4萬平方米,目前已與世界五大行之一的第一太平戴維斯深度合作,提供專業24小時雙語物業服務,力求為客戶帶來人性化、細膩、優質的一站式星級服務。

    盤活舊樓宇,煥發新活力。作為海口老城區的知名街區,近2公里長的文明東路沿線商廈眾多,由于建成時間長、維修保養不到位,不少樓體外墻瓷磚脫落,滲水等問題也不時發生,讓人格外“鬧心”。“經過全面的摸底調查,我們發現沿線共需要改造89棟老舊建筑,立面改造面積約26.5萬平方米。”海旅集團項目經理陳圣通說,每一棟樓的破損情況都不一樣,為此,海旅集團組織參建單位,結合現狀建筑的功能、風貌和位置,將文明東沿線建筑分為重度、中度、輕度三類進行針對性整治改造,整個街區煥然一新,辦公環境實現蝶變。

     

    聚力總部經濟

    高品質辦公集群露“真容”

    在海口秀英港旁,招商局大廈項目5A甲級寫字樓拔地而起,露出“真容”。8部核心部件歐洲進口的高速客梯運轉不歇,招商局大廈是目前海口唯一配備了2部轉換電梯的寫字樓,與一線城市商務地標接軌,地下車庫來賓必須乘坐轉換梯至一樓大堂,經過人臉識別閘機方可進入辦公區。

    據了解,招商局集團將海南區域總部設于海口,在海口中外運地塊打造招商局海南區域總部項目,助力海南自貿港建設。項目總投資約30億元,其中一期18億元。招商局集團將在中外運原老舊倉庫和辦公用地的基礎上,通過企業自主舊改模式,集團內各產業板塊協同發展,實現國有資產的盤活和產業升級,將項目打造成集超甲級商務辦公、商業配套、人才公寓等多業態為一體的商辦綜合體。

    央企成為推動海口總部經濟發展的重要力量。走進國投生態環境大廈項目,只見炎炎烈日下,塔吊林立,機械轟鳴,工人堅守各自崗位,現場一派熱火朝天的施工景象。該項目是海南自貿港第二批集中開工的重點項目,投資近7億元,建筑面積超3.8萬平方米,著力建設一流的高品質商務辦公大樓,滿足區域總部辦公運營需求。

    “中央有號召,央企有行動。國投集團堅決扛起央企責任擔當,積極參與海南自貿港建設,將區域總部大樓項目落戶海口,高質量高標準建設海南區域總部。”國投生態環境投資發展有限公司海南辦公室主任游世和告訴記者。國投集團積極推進國投海南區域管理總部暨集團環保板塊全國運營總部大樓建設,重點引入國投集團體系內企業到海南發展,并將國投生態環境大廈作為國投在瓊企業的集中辦公地,引導帶動高新技術企業到海南投資,助力海南全面提升產業競爭力。  

    不僅是央企,海口市屬國企也緊緊把握海南自貿港建設發展機遇,立足企業發展實際,用好用足政策優勢,以產業項目為抓手,加快產業集聚發展,推動城市高質量發展。海口城投公司在海口江東新區投資建設海口金融中心項目,總投資15億元,總建筑面積7.9萬平方米,包括6棟辦公大樓,最高棟達60米,組成金融辦公組團,項目預計今年12月完工,目前,項目招商工作全面啟動,面向全球招商。作為海口金融產業發展重要基地,市屬國企立足城市發展要求,瞄準重點園區發展未來,推動項目建成后引入創新金融服務平臺和一站式政務服務中心,打造國際金融服務開放創新高地,同時吸引服務于金融產業的科技類、咨詢類等上下游產業,推動金融創新,促進產業轉型升級。

    海口復興城西海岸總部基地、工商銀行區域總部、海南國際能源交易中心、海南銀行總部大樓、大唐國際貿易中心、中國銀行區域總部、中國石化海南區域總部……重點產業集聚項目正在加快建設,“空中產業園”在海口蓬勃發展。

     

    突出特產業

    企業聚集彰顯磁場效應

    產業集聚,特色為先。海口聚焦海南自貿港主導產業,充分發揮區域優勢,把商務樓宇作為招商引資的重要平臺,積極開展招商引資工作,加快商業集聚,將高品質樓宇打造成富有吸引力的“立體聚寶盆”。

    “去年10月公司正式入駐全球貿易之窗。公司主要運營跨境電商進口商品零售產業園,產業園具備六大業務功能,分別為全球零關稅商品博覽中心、外貿綜合服務、保稅倉儲、孵化基地、電商直播和人才培訓基地。”海南自貿區手信坊跨境商務有限公司董事會秘書符鐳冬說,今年1月中下旬,企業運營的全球零關稅商品博覽中心正式開業,入駐涵蓋日韓、歐美、澳洲、新西蘭和泰國的供應鏈企業近10家,商品品類涵蓋美妝、保健、母嬰、酒類、個護清潔、食品等約5000+SKU。

    讓符鐳冬格外開心的是,受益于海南自貿港政策,該企業加快市場開拓力度,今年3月底與海口市城市建設投資有限公司完成產業園的合作簽約儀式,并于4月6日正式組建海口城投森昊電子商務有限公司。目前公司已和海南80%的跨境電商開展服務合作,并且與海南核心的進出口貿易商和跨境電商企業形成戰略合作聯盟,擁有優質的商品供應鏈和采購渠道貨源。同時,企業為海南國際經發局、海南農墾現代物流集團等企業和團隊,提供專業的跨境電商業務培訓和業務咨詢服務。

    作為海南“百國千企”計劃首個載體,位于海口的全球貿易之窗建立一站式商務服務體系,提供國際投資單一窗口、企業工商注冊、法務服務、財稅服務、報關服務,為企業相關人員提供人才落戶、入境服務、外文翻譯等服務內容。聯合政府相關部門,邀請行業專家,不定期舉辦政策宣講培訓會議,幫助企業及時準確地理解相關行業政策,扎根落戶海南自貿港。目前,來自35個國家和地區的474家企業入駐,其中今年新增落地企業126家,樓宇出租率超過95%。

    全球貿易之窗是見證海口大英山片區產業集聚發展的縮影。海口瞄準海南自貿港產業發展需求,在大英山片區穩步打造金融集聚區,建設以自貿港建設投融資、跨境財富管理為特色的綜合金融總部集聚區。美蘭區招商服務中心主任李文遠介紹,目前,該片區吸引銀行、證券、基金、保險等領域知名企業“扎堆”入駐,金融類企業數量超過80家,成為全省金融產業的標桿集聚區。據統計,今年上半年,大英山金融集聚區8棟商務樓宇入駐企業納稅總額超過12億元,全球貿易之窗、互聯網金融大廈、海南大廈、國瑞大廈、華夏銀行大廈等多棟樓宇均已實現稅收過億元,形成城市發展新亮點。


    隨著海南自貿港加快建設,“空中產業園”迎來大發展的新機遇。據了解,海南自貿港建設后市場主體大幅增長,企業需求與樓宇開發商之間供求信息不對稱。對此,海口市招商職能機構發揮企業與樓宇服務商之間的橋梁作用,創新工作方式,促進海口市樓宇經濟發展的資源互通、產業互通與信息互通,與各位服務商共同努力,將“藍海匯”企業一站式綜合服務平臺與樓宇服務商緊密結合,實現雙方的資源互補,共同提升海口的營商環境。

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